Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Solvej 7, Niverød

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 160 m².5.576.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.771.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden jun. 2021
404k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.970.000 kr.19. dec. 20234.330.000 kr.I dag · vores estimat5.771.359 kr.Markedet · 1992682.400 kr.Markedet · 19931.007.840 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 19951.378.880 kr.Markedet · 1996896.800 kr.Markedet · 1997404.480 kr.Markedet · 19981.561.600 kr.Markedet · 19991.763.680 kr.Markedet · 20001.938.080 kr.Markedet · 20012.552.320 kr.Markedet · 20022.248.480 kr.Markedet · 20032.759.040 kr.Markedet · 20042.623.360 kr.Markedet · 20052.924.480 kr.Markedet · 20064.120.800 kr.Markedet · 20073.833.440 kr.Markedet · 20084.251.680 kr.Markedet · 20093.405.920 kr.Markedet · 20102.453.600 kr.Markedet · 20113.262.080 kr.Markedet · 20122.903.040 kr.Markedet · 20133.066.080 kr.Markedet · 20143.124.320 kr.Markedet · 20153.490.880 kr.Markedet · 20163.705.600 kr.Markedet · 20174.224.320 kr.Markedet · 20183.209.920 kr.Markedet · 20193.796.640 kr.Markedet · 20204.543.520 kr.Markedet · 20214.460.000 kr.Markedet · 20225.754.560 kr.Markedet · 20234.605.440 kr.Markedet · 20245.546.880 kr.Markedet · 20254.691.680 kr.Markedet · 20266.630.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
5.771.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.970.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²302 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød
2990 Nivå		156 m²427 m07-05-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²668 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²585 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²800 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²281 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²232 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Byvejen 6, Niverød
2990 Nivå		172 m²364 m22-06-20265.995.000 kr.34.855 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²270 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød
2990 Nivå		157 m²927 m23-06-20245.535.000 kr.35.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden