Solvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.215 kr/m².3.852.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.363.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	260 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	276 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	64 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	363 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	430 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	308 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	159 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	415 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	131 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	310 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu