Sommerdalen 1, Stensby

Villa · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².893.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.075.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,62 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	359 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	2,7 km	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	2,6 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	2,7 km	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	3,0 km	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	3,5 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	3,1 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	2,4 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,9 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	2,4 km	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu