Sommerdalen 2, Stensby, 4773 Stensved — Villa · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².893.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg387.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	321 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	3,5 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	2,6 km	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	2,5 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	2,7 km	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	3,0 km	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	3,0 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	2,4 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,8 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	2,4 km	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu