Sommerfuglevej 1A

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.935 kr/m².3.645.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.905.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	57 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	170 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	386 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	335 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	507 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	500 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	456 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	264 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	277 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	571 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu