Sommerfuglevej 2

Villa · 212 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.666 kr/m².6.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-46,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.618.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	225 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	506 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	677 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	542 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	731 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	1,0 km	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	436 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	107 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	640 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	774 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu