Sommerfuglevej 24, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 40 m².866.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering860.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet450.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	169 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	23 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	43 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	360 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	930 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	985 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	284 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	536 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	550 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	274 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu