Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Sommerfuglevej 35

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.697 kr/m².4.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.505.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,37 pct. siden dec. 2011
476k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.490.000 kr.I dag · vores estimat4.505.365 kr.Markedet · 1992802.230 kr.Markedet · 1993704.341 kr.Markedet · 1994788.436 kr.Markedet · 1995763.994 kr.Markedet · 1996953.964 kr.Markedet · 19971.123.364 kr.Markedet · 19981.386.176 kr.Markedet · 19991.508.265 kr.Markedet · 20001.442.562 kr.Markedet · 20011.395.372 kr.Markedet · 20021.743.126 kr.Markedet · 20031.594.175 kr.Markedet · 20041.714.449 kr.Markedet · 20052.179.815 kr.Markedet · 20063.120.227 kr.Markedet · 20072.720.685 kr.Markedet · 20082.748.031 kr.Markedet · 20092.141.700 kr.Markedet · 20102.301.904 kr.Markedet · 20111.993.717 kr.Markedet · 20122.058.452 kr.Markedet · 20132.016.707 kr.Markedet · 20142.496.109 kr.Markedet · 20152.682.207 kr.Markedet · 20162.855.116 kr.Markedet · 20173.269.420 kr.Markedet · 20183.781.129 kr.Markedet · 20193.359.323 kr.Markedet · 20203.780.282 kr.Markedet · 20214.491.399 kr.Markedet · 20223.753.057 kr.Markedet · 20234.039.585 kr.Markedet · 20244.773.813 kr.Markedet · 20255.369.859 kr.Markedet · 20265.448.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1989okt.Ejerandel overdraget
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerfuglevej 7
2610 Rødovre		105 m²188 m10-03-20264.400.000 kr.41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²76 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²221 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Torbistvej 17
2610 Rødovre		117 m²193 m10-09-20265.700.000 kr.48.718 kr./m²
Ved Voldgraven 58
2610 Rødovre		124 m²289 m08-07-20243.800.000 kr.30.645 kr./m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²170 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Resenbrovej 3
2610 Rødovre		117 m²274 m17-07-20244.795.000 kr.40.983 kr./m²
Islevvangen 6
2610 Rødovre		119 m²497 m19-09-20244.650.000 kr.39.076 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17
2610 Rødovre		122 m²685 m27-05-20254.600.000 kr.37.705 kr./m²
Ved Vandløbet 18
2610 Rødovre		129 m²237 m06-03-20254.075.000 kr.31.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden