Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Sommerfuglevej 7

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.986 kr/m².3.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.930.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jan. 2016
413k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202425. jan. 2016828.750 kr.30. sep. 20172.600.000 kr.31. mar. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.930.256 kr.Markedet · 1992696.150 kr.Markedet · 1993611.205 kr.Markedet · 1994684.180 kr.Markedet · 1995662.970 kr.Markedet · 1996827.820 kr.Markedet · 1997974.820 kr.Markedet · 19981.202.880 kr.Markedet · 19991.308.825 kr.Markedet · 20001.251.810 kr.Markedet · 20011.210.860 kr.Markedet · 20021.512.630 kr.Markedet · 20031.383.375 kr.Markedet · 20041.487.745 kr.Markedet · 20051.891.575 kr.Markedet · 20062.707.635 kr.Markedet · 20072.360.925 kr.Markedet · 20082.384.655 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20101.997.520 kr.Markedet · 20111.730.085 kr.Markedet · 20121.786.260 kr.Markedet · 20131.750.035 kr.Markedet · 20142.166.045 kr.Markedet · 20152.327.535 kr.Markedet · 20162.477.580 kr.Markedet · 20172.837.100 kr.Markedet · 20183.281.145 kr.Markedet · 20192.915.115 kr.Markedet · 20203.280.410 kr.Markedet · 20213.897.495 kr.Markedet · 20223.256.785 kr.Markedet · 20233.505.425 kr.Markedet · 20244.142.565 kr.Markedet · 20254.659.795 kr.Markedet · 20264.728.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg
828.750 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, andet828.750 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²114 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Ved Voldgraven 52
2610 Rødovre		105 m²404 m07-01-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²288 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31
2610 Rødovre		102 m²441 m10-12-20253.200.000 kr.31.373 kr./m²
Madumvej 54B
2610 Rødovre		105 m²681 m26-05-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15
2610 Rødovre		107 m²547 m21-04-20243.750.000 kr.35.047 kr./m²
Islevvangen 13
2610 Rødovre		107 m²563 m19-08-20254.800.000 kr.44.860 kr./m²
Bluevang Alle 1
2610 Rødovre		106 m²687 m21-08-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Vievang Alle 14
2610 Rødovre		102 m²562 m30-05-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²224 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden