Sommervangen 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.245 kr/m².1.842.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.732.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
16. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018sep.Ejerskifte675.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	139 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	888 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	475 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	975 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	534 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	240 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,4 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,6 km	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	780 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,0 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu