Sommervej 3

Rækkehus · 79 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.117 kr/m².9.683.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.822.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	372 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	567 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	99 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	571 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,0 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	547 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,1 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	2,0 km	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	2,0 km	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	1,5 km	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu