Sonatevej 10

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.991 kr/m².4.904.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.635.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	60 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	724 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	147 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	812 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	691 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	888 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	729 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	599 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	1,2 km	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	1,0 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu