Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sonatevej 25

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².4.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.913.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,61 pct. siden sep. 2004
631k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat3.913.198 kr.Markedet · 1992698.706 kr.Markedet · 1993680.580 kr.Markedet · 1994825.930 kr.Markedet · 1995689.358 kr.Markedet · 1996785.346 kr.Markedet · 19971.132.818 kr.Markedet · 19981.344.858 kr.Markedet · 19991.275.546 kr.Markedet · 20001.294.470 kr.Markedet · 20011.433.436 kr.Markedet · 20021.436.970 kr.Markedet · 20031.428.078 kr.Markedet · 20041.520.304 kr.Markedet · 20052.126.100 kr.Markedet · 20062.912.586 kr.Markedet · 20073.051.780 kr.Markedet · 20082.533.764 kr.Markedet · 20092.204.646 kr.Markedet · 20102.379.180 kr.Markedet · 20112.719.014 kr.Markedet · 20122.048.238 kr.Markedet · 20132.484.630 kr.Markedet · 20142.133.510 kr.Markedet · 20152.529.774 kr.Markedet · 20162.726.082 kr.Markedet · 20172.659.962 kr.Markedet · 20182.676.720 kr.Markedet · 20192.857.638 kr.Markedet · 20203.232.698 kr.Markedet · 20213.602.856 kr.Markedet · 20224.059.084 kr.Markedet · 20233.603.882 kr.Markedet · 20243.727.458 kr.Markedet · 20254.039.248 kr.Markedet · 20265.154.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.913.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²54 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²98 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Klokkedybet 13
2730 Herlev		110 m²275 m27-01-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²221 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²221 m23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²582 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²669 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²724 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²655 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²448 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden