Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sonatevej 3

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.168 kr/m².3.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.540.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,89 pct. siden okt. 2003
498k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20031.625.000 kr.I dag · vores estimat3.540.644 kr.Markedet · 1992551.610 kr.Markedet · 1993537.300 kr.Markedet · 1994652.050 kr.Markedet · 1995544.230 kr.Markedet · 1996620.010 kr.Markedet · 1997894.330 kr.Markedet · 19981.061.730 kr.Markedet · 19991.007.010 kr.Markedet · 20001.021.950 kr.Markedet · 20011.131.660 kr.Markedet · 20021.134.450 kr.Markedet · 20031.127.430 kr.Markedet · 20041.200.240 kr.Markedet · 20051.678.500 kr.Markedet · 20062.299.410 kr.Markedet · 20072.409.300 kr.Markedet · 20082.000.340 kr.Markedet · 20091.740.510 kr.Markedet · 20101.878.300 kr.Markedet · 20112.146.590 kr.Markedet · 20121.617.030 kr.Markedet · 20131.961.550 kr.Markedet · 20141.684.350 kr.Markedet · 20151.997.190 kr.Markedet · 20162.152.170 kr.Markedet · 20172.099.970 kr.Markedet · 20182.113.200 kr.Markedet · 20192.256.030 kr.Markedet · 20202.552.130 kr.Markedet · 20212.844.360 kr.Markedet · 20223.204.540 kr.Markedet · 20232.845.170 kr.Markedet · 20242.942.730 kr.Markedet · 20253.188.880 kr.Markedet · 20264.069.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²172 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²112 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Herlev Hovedgade 1
2730 Herlev		84 m²200 m29-11-20232.900.000 kr.34.524 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²556 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²970 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A
2730 Herlev		98 m²275 m21-04-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²1,1 km21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²547 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Klokkedybet 31
2730 Herlev		78 m²539 m10-12-20252.990.000 kr.38.333 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²1,1 km26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden