Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Sondrupvej 34, Sondrup

Villa · 342 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.571 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1571 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².3.425.999 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.349.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden jun. 2018
202k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.000.000 kr.11. sep. 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat4.349.152 kr.Markedet · 19921.758.222 kr.Markedet · 19931.185.714 kr.Markedet · 19941.003.086 kr.Markedet · 19951.202.472 kr.Markedet · 19961.512.324 kr.Markedet · 19971.523.268 kr.Markedet · 19982.679.570 kr.Markedet · 19992.306.448 kr.Markedet · 20003.387.852 kr.Markedet · 2001484.956 kr.Markedet · 20022.521.224 kr.Markedet · 2003449.730 kr.Markedet · 20041.590.984 kr.Markedet · 20052.705.562 kr.Markedet · 20063.083.472 kr.Markedet · 20074.174.452 kr.Markedet · 20082.577.312 kr.Markedet · 20094.628.286 kr.Markedet · 20103.558.510 kr.Markedet · 20111.211.706 kr.Markedet · 2012201.780 kr.Markedet · 20132.639.898 kr.Markedet · 20141.547.208 kr.Markedet · 20153.310.902 kr.Markedet · 20164.506.534 kr.Markedet · 20173.975.066 kr.Markedet · 20183.894.696 kr.Markedet · 20192.917.602 kr.Markedet · 20204.885.812 kr.Markedet · 20213.806.118 kr.Markedet · 20224.500.036 kr.Markedet · 20237.188.498 kr.Markedet · 20242.615.958 kr.Markedet · 20253.708.990 kr.Markedet · 20263.903.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
11. sep. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.349.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²966 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²2,7 km30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup
8350 Hundslund		332 m²1,0 km13-08-20267.999.999 kr.24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup
8350 Hundslund		332 m²1,0 km17-09-20247.500.000 kr.22.590 kr./m²
Damledet 21, Svinballe
8350 Hundslund		355 m²1,7 km20-03-20253.850.000 kr.10.845 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund
8350 Hundslund		304 m²2,4 km14-04-20241.600.000 kr.5.263 kr./m²
Damledet 23, Svinballe
8350 Hundslund		270 m²1,7 km02-07-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²451 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²571 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²1,0 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden