Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Sondrupvej 39

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 39.840 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
39840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSondrupvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.833.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden dec. 2014
124k2,3M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2014577.000 kr.31. jul. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.833.133 kr.Markedet · 19921.079.610 kr.Markedet · 1993728.070 kr.Markedet · 1994615.930 kr.Markedet · 1995738.360 kr.Markedet · 1996928.620 kr.Markedet · 1997935.340 kr.Markedet · 19981.645.350 kr.Markedet · 19991.416.240 kr.Markedet · 20002.080.260 kr.Markedet · 2001297.780 kr.Markedet · 20021.548.120 kr.Markedet · 2003276.150 kr.Markedet · 2004976.920 kr.Markedet · 20051.661.310 kr.Markedet · 20061.893.360 kr.Markedet · 20072.563.260 kr.Markedet · 20081.582.560 kr.Markedet · 20092.841.930 kr.Markedet · 20102.185.050 kr.Markedet · 2011744.030 kr.Markedet · 2012123.900 kr.Markedet · 20131.620.990 kr.Markedet · 2014950.040 kr.Markedet · 20152.033.010 kr.Markedet · 20162.767.170 kr.Markedet · 20172.440.830 kr.Markedet · 20182.391.480 kr.Markedet · 20191.791.510 kr.Markedet · 20203.000.060 kr.Markedet · 20212.337.090 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20234.413.990 kr.Markedet · 20241.606.290 kr.Markedet · 20252.277.450 kr.Markedet · 20262.396.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
577.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, familiehandel577.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²1,3 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²2,6 km30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²817 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²954 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²1,4 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²1,2 km14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²1,3 km12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²1,1 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²1,5 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²1,2 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden