Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Sondrupvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSondrupvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2007
100k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20072.075.000 kr.I dag · vores estimat1.856.635 kr.Markedet · 1992873.970 kr.Markedet · 1993589.390 kr.Markedet · 1994498.610 kr.Markedet · 1995597.720 kr.Markedet · 1996751.740 kr.Markedet · 1997757.180 kr.Markedet · 19981.331.950 kr.Markedet · 19991.146.480 kr.Markedet · 20001.684.020 kr.Markedet · 2001241.060 kr.Markedet · 20021.253.240 kr.Markedet · 2003223.550 kr.Markedet · 2004790.840 kr.Markedet · 20051.344.870 kr.Markedet · 20061.532.720 kr.Markedet · 20072.075.020 kr.Markedet · 20081.281.120 kr.Markedet · 20092.300.610 kr.Markedet · 20101.768.850 kr.Markedet · 2011602.310 kr.Markedet · 2012100.300 kr.Markedet · 20131.312.230 kr.Markedet · 2014769.080 kr.Markedet · 20151.645.770 kr.Markedet · 20162.240.090 kr.Markedet · 20171.975.910 kr.Markedet · 20181.935.960 kr.Markedet · 20191.450.270 kr.Markedet · 20202.428.620 kr.Markedet · 20211.891.930 kr.Markedet · 20222.236.860 kr.Markedet · 20233.573.230 kr.Markedet · 20241.300.330 kr.Markedet · 20251.843.650 kr.Markedet · 20261.940.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²57 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²3,7 km30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²147 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²198 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²171 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²401 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²233 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²173 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²289 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²156 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden