Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Sondrupvej 76B, Sondrup

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 25.193 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
25193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.467.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,96 pct. siden nov. 2016
117k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20163.425.000 kr.I dag · vores estimat2.467.442 kr.Markedet · 19921.023.059 kr.Markedet · 1993689.933 kr.Markedet · 1994583.667 kr.Markedet · 1995699.684 kr.Markedet · 1996879.978 kr.Markedet · 1997886.346 kr.Markedet · 19981.559.165 kr.Markedet · 19991.342.056 kr.Markedet · 20001.971.294 kr.Markedet · 2001282.182 kr.Markedet · 20021.467.028 kr.Markedet · 2003261.685 kr.Markedet · 2004925.748 kr.Markedet · 20051.574.289 kr.Markedet · 20061.794.184 kr.Markedet · 20072.428.994 kr.Markedet · 20081.499.664 kr.Markedet · 20092.693.067 kr.Markedet · 20102.070.595 kr.Markedet · 2011705.057 kr.Markedet · 2012117.410 kr.Markedet · 20131.536.081 kr.Markedet · 2014900.276 kr.Markedet · 20151.926.519 kr.Markedet · 20162.622.223 kr.Markedet · 20172.312.977 kr.Markedet · 20182.266.212 kr.Markedet · 20191.697.669 kr.Markedet · 20202.842.914 kr.Markedet · 20212.214.671 kr.Markedet · 20222.618.442 kr.Markedet · 20234.182.781 kr.Markedet · 20241.522.151 kr.Markedet · 20252.158.155 kr.Markedet · 20262.271.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²617 m30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²3,1 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²2,6 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²2,5 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²3,1 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²3,0 km14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²3,0 km12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²2,8 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²3,3 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²3,0 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden