Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Sonnerupvej 61

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.968 kr/m².8.238.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 53.211 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1949. Signaler: BBR ombygning 1949 (77 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.175.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden maj 2020
684k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20206.600.000 kr.30. sep. 202510.600.000 kr.I dag · vores estimat9.175.129 kr.Markedet · 19921.306.168 kr.Markedet · 1993683.528 kr.Markedet · 19941.396.812 kr.Markedet · 19951.057.456 kr.Markedet · 19961.892.172 kr.Markedet · 19971.732.728 kr.Markedet · 19982.136.928 kr.Markedet · 19991.913.672 kr.Markedet · 20002.247.696 kr.Markedet · 20012.619.388 kr.Markedet · 20022.646.220 kr.Markedet · 20033.027.888 kr.Markedet · 20042.995.036 kr.Markedet · 20053.745.128 kr.Markedet · 20064.503.132 kr.Markedet · 20074.764.916 kr.Markedet · 20084.894.260 kr.Markedet · 20093.599.960 kr.Markedet · 20103.658.956 kr.Markedet · 20113.500.888 kr.Markedet · 20123.785.032 kr.Markedet · 20134.482.148 kr.Markedet · 20144.780.740 kr.Markedet · 20154.924.876 kr.Markedet · 20165.580.540 kr.Markedet · 20175.636.956 kr.Markedet · 20186.020.000 kr.Markedet · 20195.951.372 kr.Markedet · 20206.433.144 kr.Markedet · 20217.731.400 kr.Markedet · 20227.896.692 kr.Markedet · 20238.399.964 kr.Markedet · 20248.661.576 kr.Markedet · 202510.763.416 kr.Markedet · 202610.568.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.175.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2020majEjerskifte6.600.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²58 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²643 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²83 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²256 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²496 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²560 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Sonnerupvej 96
2700 Brønshøj		116 m²367 m27-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²93 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²694 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²387 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden