Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1898. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1898
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 1350 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².4.452.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1898 (128 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.278.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.800.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1898Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv 3000 Helsingør	197 m²	0 m	23-09-2025	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	34 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	34 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	51 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	51 m	23-10-2024	3.425.000 kr.	30.580 kr./m²
Sophie Brahes Gade 4A, 1. th. 3000 Helsingør	110 m²	80 m	14-08-2026	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	89 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Søstræde 13, st. th 3000 Helsingør	205 m²	358 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	164 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	279 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu