Sophie Breums Vej 11

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.267 kr/m².4.318.003 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.110.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,07 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	63 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	82 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	487 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	434 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	540 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	104 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	605 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	397 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	586 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	697 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu