Sophie Magdelenes Vej 1C

Villa · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.727 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.308 kr/m².5.115.900 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering6.639.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2015 · Alm. Salg: 22.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.639.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg22.800.000 kr.
2002Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,0 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	2,0 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	2,6 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	2,5 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	2,5 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,7 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,9 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	739 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,9 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	3,1 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu