Sophienlund Alle 1, Dragstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 40.000 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.590 kr/m².9.662.950 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.255.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,42 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	2,0 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	1,8 km	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	879 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	3,4 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	2,3 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	391 m²	1,6 km	04-05-2024	25.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	4,6 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu