Sophienlund Alle 6, Dragstrup

Villa · 439 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 66.269 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 66269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.857 kr/m².5.136.000 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.185.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.185.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet5.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	4,7 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	5,6 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	6,2 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	6,6 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	6,6 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	6,4 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	6,4 km	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	6,6 km	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	260 m²	8,5 km	06-02-2025	4.695.000 kr.	18.058 kr./m²
Bougne-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	226 m²	8,6 km	21-01-2025	3.585.000 kr.	15.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu