Sophus Bauditz Vej 1B

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.556 kr/m².9.880.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.773.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.773.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	163 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	163 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	163 m	02-09-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	125 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	108 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	134 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	294 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	649 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	429 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	492 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu