Sophus Bauditz Vej 42

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.212 kr/m².17.345.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering17.874.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,98 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.874.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	40 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	62 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	62 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	296 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	317 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	81 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	147 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	404 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	226 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	459 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu