Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Schandorphs Vej 31

Villa · 226 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.404 kr/m².12.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.904.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,21 pct. siden nov. 2017
1,5M5,3M9,2M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20176.350.000 kr.I dag · vores estimat16.904.269 kr.Markedet · 19921.664.038 kr.Markedet · 19931.692.514 kr.Markedet · 19941.758.280 kr.Markedet · 19951.995.580 kr.Markedet · 19962.188.358 kr.Markedet · 19972.508.148 kr.Markedet · 19982.910.428 kr.Markedet · 19993.093.488 kr.Markedet · 20004.159.304 kr.Markedet · 20013.766.742 kr.Markedet · 20023.632.724 kr.Markedet · 20033.412.148 kr.Markedet · 20043.839.966 kr.Markedet · 20054.807.246 kr.Markedet · 20066.166.184 kr.Markedet · 20076.286.868 kr.Markedet · 20087.425.682 kr.Markedet · 20095.541.068 kr.Markedet · 20105.236.646 kr.Markedet · 20116.059.286 kr.Markedet · 20125.895.662 kr.Markedet · 20135.649.096 kr.Markedet · 20145.853.852 kr.Markedet · 20156.539.762 kr.Markedet · 20167.888.530 kr.Markedet · 20177.372.120 kr.Markedet · 20188.083.794 kr.Markedet · 20198.161.764 kr.Markedet · 202010.143.784 kr.Markedet · 20219.172.888 kr.Markedet · 202211.019.760 kr.Markedet · 202310.128.190 kr.Markedet · 202411.027.670 kr.Markedet · 202512.180.496 kr.Markedet · 202614.143.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
16.904.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²135 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²256 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²236 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²235 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²78 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²151 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²272 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²385 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²412 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²520 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden