Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sorgenfrigårdsvej 109

Villa · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.703 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
41 m²
Grundareal
1703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.072.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.652 kr/m².10.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 47.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.002.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden feb. 2001
1,1M4,2M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20011.263.500 kr.31. jul. 20052.200.000 kr.31. aug. 20066.685.000 kr.31. dec. 20095.600.000 kr.31. aug. 202513.350.000 kr.I dag · vores estimat12.002.779 kr.Markedet · 19921.273.799 kr.Markedet · 19931.295.597 kr.Markedet · 19941.345.940 kr.Markedet · 19951.527.590 kr.Markedet · 19961.675.159 kr.Markedet · 19971.919.954 kr.Markedet · 19982.227.894 kr.Markedet · 19992.368.024 kr.Markedet · 20003.183.892 kr.Markedet · 20012.883.391 kr.Markedet · 20022.780.802 kr.Markedet · 20032.611.954 kr.Markedet · 20042.939.443 kr.Markedet · 20053.679.883 kr.Markedet · 20064.720.132 kr.Markedet · 20074.812.514 kr.Markedet · 20085.684.261 kr.Markedet · 20094.241.614 kr.Markedet · 20104.008.583 kr.Markedet · 20114.638.303 kr.Markedet · 20124.513.051 kr.Markedet · 20134.324.308 kr.Markedet · 20144.481.046 kr.Markedet · 20155.006.101 kr.Markedet · 20166.038.565 kr.Markedet · 20175.643.260 kr.Markedet · 20186.188.037 kr.Markedet · 20196.247.722 kr.Markedet · 20207.764.932 kr.Markedet · 20217.021.724 kr.Markedet · 20228.435.480 kr.Markedet · 20237.752.995 kr.Markedet · 20248.441.535 kr.Markedet · 20259.324.008 kr.Markedet · 202610.826.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.263.500 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
6.685.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.002.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte6.685.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte1.263.500 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²49 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²110 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²473 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²680 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²607 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²188 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²80 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²80 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²235 m09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Borgevej 35B
2800 Kongens Lyngby		181 m²614 m01-05-202612.975.000 kr.71.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden