Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 83

Rækkehus · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 494 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².7.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.724.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden dec. 2022
1,3M3,9M6,5M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20226.650.000 kr.I dag · vores estimat7.724.868 kr.Markedet · 19921.494.416 kr.Markedet · 19931.527.328 kr.Markedet · 19941.409.936 kr.Markedet · 19951.719.696 kr.Markedet · 19961.831.104 kr.Markedet · 19971.863.312 kr.Markedet · 19982.266.000 kr.Markedet · 19992.093.168 kr.Markedet · 20002.659.008 kr.Markedet · 20013.359.136 kr.Markedet · 20023.691.952 kr.Markedet · 20033.564.704 kr.Markedet · 20043.982.704 kr.Markedet · 20054.234.912 kr.Markedet · 20065.699.056 kr.Markedet · 20075.384.544 kr.Markedet · 20085.560.192 kr.Markedet · 20094.106.608 kr.Markedet · 20105.261.872 kr.Markedet · 20115.215.056 kr.Markedet · 20125.019.344 kr.Markedet · 20135.373.104 kr.Markedet · 20145.312.912 kr.Markedet · 20156.274.048 kr.Markedet · 20166.180.592 kr.Markedet · 20175.812.928 kr.Markedet · 20186.804.512 kr.Markedet · 20196.758.400 kr.Markedet · 20206.890.752 kr.Markedet · 20218.323.392 kr.Markedet · 20228.735.232 kr.Markedet · 20238.343.984 kr.Markedet · 20249.083.184 kr.Markedet · 202510.328.736 kr.Markedet · 202610.495.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.724.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²165 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²84 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²232 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²533 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²535 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²492 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²531 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²546 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²537 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²315 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden