Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 85

Rækkehus · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
546 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.544 kr/m².6.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.726.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden okt. 2023
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.726.069 kr.Markedet · 19921.239.686 kr.Markedet · 19931.266.988 kr.Markedet · 19941.169.606 kr.Markedet · 19951.426.566 kr.Markedet · 19961.518.984 kr.Markedet · 19971.545.702 kr.Markedet · 19981.879.750 kr.Markedet · 19991.736.378 kr.Markedet · 20002.205.768 kr.Markedet · 20012.786.556 kr.Markedet · 20023.062.642 kr.Markedet · 20032.957.084 kr.Markedet · 20043.303.834 kr.Markedet · 20053.513.052 kr.Markedet · 20064.727.626 kr.Markedet · 20074.466.724 kr.Markedet · 20084.612.432 kr.Markedet · 20093.406.618 kr.Markedet · 20104.364.962 kr.Markedet · 20114.326.126 kr.Markedet · 20124.163.774 kr.Markedet · 20134.457.234 kr.Markedet · 20144.407.302 kr.Markedet · 20155.204.608 kr.Markedet · 20165.127.082 kr.Markedet · 20174.822.088 kr.Markedet · 20185.644.652 kr.Markedet · 20195.606.400 kr.Markedet · 20205.716.192 kr.Markedet · 20216.904.632 kr.Markedet · 20227.246.272 kr.Markedet · 20236.921.714 kr.Markedet · 20247.534.914 kr.Markedet · 20258.568.156 kr.Markedet · 20268.706.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.726.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²96 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²248 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²169 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²387 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²385 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²390 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²361 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²418 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²493 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²395 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden