Sorø Landevej 125, Båslunde

Villa · 423 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 26.468 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 26468 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².2.967.250 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.621.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.825.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.825.600 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	215 m²	2,9 km	16-07-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Præstestræde 13, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	447 m²	2,9 km	18-06-2026	4.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,0 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	947 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	724 m	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,5 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	2,8 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	3,7 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	3,2 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	4,1 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu