Sorøvej 14, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.504 kr/m².1.516.900 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering590.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte660.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	630 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	543 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	657 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	526 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	634 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	526 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	657 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	735 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	657 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	506 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu