Sorøvej 146, Kindertofte

Villa · 162 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 17.877 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 17877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.280.300 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1000 m	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1000 m	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	4,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	6,5 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	6,2 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	6,6 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,9 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,7 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	3,8 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	3,1 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu