Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Sorøvej 148

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 19.944 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
19944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.573 kr/m².2.056.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.993.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden jun. 2018
113k1,6M3,0M4,5M5,9M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20182.370.000 kr.14. sep. 20213.700.000 kr.31. mar. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.993.288 kr.Markedet · 1992833.518 kr.Markedet · 1993583.016 kr.Markedet · 1994902.944 kr.Markedet · 19961.192.422 kr.Markedet · 1998112.868 kr.Markedet · 19991.208.256 kr.Markedet · 20001.507.275 kr.Markedet · 20011.348.935 kr.Markedet · 20021.694.847 kr.Markedet · 20031.945.349 kr.Markedet · 2004252.532 kr.Markedet · 20052.295.321 kr.Markedet · 20061.833.902 kr.Markedet · 20072.989.784 kr.Markedet · 20082.757.349 kr.Markedet · 20092.533.846 kr.Markedet · 20102.418.745 kr.Markedet · 20111.718.192 kr.Markedet · 20122.537.500 kr.Markedet · 20131.941.289 kr.Markedet · 20141.530.214 kr.Markedet · 20152.117.696 kr.Markedet · 20161.712.305 kr.Markedet · 20171.409.632 kr.Markedet · 20182.299.584 kr.Markedet · 20192.491.622 kr.Markedet · 20202.160.326 kr.Markedet · 20212.857.022 kr.Markedet · 20222.275.021 kr.Markedet · 20232.350.131 kr.Markedet · 20243.286.773 kr.Markedet · 20251.904.343 kr.Markedet · 20264.800.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.993.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²174 m23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²924 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²1,2 km17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²1,1 km09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup
4350 Ugerløse		169 m²897 m27-11-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²907 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²778 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²1,1 km15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²2,9 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²2,9 km01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden