Sorøvej 158

Villa · 204 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.927 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 141 m²
Grundareal: 3927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.524.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
23. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	212 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	39 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	712 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	959 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	876 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup 4350 Ugerløse	169 m²	1,0 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	719 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	566 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	886 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	2,8 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu