Sorøvej 178

Villa · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.119 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².2.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.072.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet1.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	550 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	675 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	282 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	570 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup 4350 Ugerløse	169 m²	1,1 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	461 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	636 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	616 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	229 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	740 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu