Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Sorøvej 180

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.050 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
6050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.053.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden okt. 2003
75k1,0M2,0M3,0M3,9M19921998200220062010201420182022202619. okt. 20031.595.000 kr.I dag · vores estimat2.053.625 kr.Markedet · 1992554.310 kr.Markedet · 1993387.720 kr.Markedet · 1994600.480 kr.Markedet · 1996792.990 kr.Markedet · 199875.060 kr.Markedet · 1999803.520 kr.Markedet · 20001.002.375 kr.Markedet · 2001897.075 kr.Markedet · 20021.127.115 kr.Markedet · 20031.293.705 kr.Markedet · 2004167.940 kr.Markedet · 20051.526.445 kr.Markedet · 20061.219.590 kr.Markedet · 20071.988.280 kr.Markedet · 20081.833.705 kr.Markedet · 20091.685.070 kr.Markedet · 20101.608.525 kr.Markedet · 20111.142.640 kr.Markedet · 20121.687.500 kr.Markedet · 20131.291.005 kr.Markedet · 20141.017.630 kr.Markedet · 20151.408.320 kr.Markedet · 20161.138.725 kr.Markedet · 2017937.440 kr.Markedet · 20181.529.280 kr.Markedet · 20191.656.990 kr.Markedet · 20201.436.670 kr.Markedet · 20211.899.990 kr.Markedet · 20221.512.945 kr.Markedet · 20231.562.895 kr.Markedet · 20242.185.785 kr.Markedet · 20251.266.435 kr.Markedet · 20263.192.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²619 m23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²751 m24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Abildhaven 3
4350 Ugerløse		137 m²200 m17-01-20262.380.000 kr.17.372 kr./m²
Tjørneholm 67
4350 Ugerløse		134 m²422 m15-08-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Tjørneholm 65
4350 Ugerløse		131 m²431 m22-12-20242.495.000 kr.19.046 kr./m²
Pileager 10
4350 Ugerløse		138 m²598 m27-06-20242.035.000 kr.14.746 kr./m²
Stærvej 7
4350 Ugerløse		131 m²852 m15-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²696 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²660 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4350 Ugerløse		121 m²665 m07-07-2025925.000 kr.7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden