Sorøvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.701 kr/m².1.212.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.611.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,96 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 386.604 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, andet386.604 kr.
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	254 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	141 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	250 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	93 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	340 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	416 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	390 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	323 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	272 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	520 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu