Sorøvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.518.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
sep.Ejerskifte800.000 kr.
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	113 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	94 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	354 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	127 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	300 m	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	342 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	436 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	554 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	696 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	355 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu