Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorøvej 43

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1405 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden feb. 2025
262k717k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. feb. 2025625.000 kr.30. sep. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.463.949 kr.Markedet · 1992527.930 kr.Markedet · 1993559.390 kr.Markedet · 1994606.970 kr.Markedet · 1995602.550 kr.Markedet · 1996684.710 kr.Markedet · 1997651.820 kr.Markedet · 1998673.400 kr.Markedet · 1999976.040 kr.Markedet · 2000852.800 kr.Markedet · 20011.222.260 kr.Markedet · 20021.315.860 kr.Markedet · 2003261.950 kr.Markedet · 2004989.170 kr.Markedet · 2005873.470 kr.Markedet · 20061.288.040 kr.Markedet · 20071.690.000 kr.Markedet · 20081.353.820 kr.Markedet · 20091.479.270 kr.Markedet · 20101.317.030 kr.Markedet · 20111.726.530 kr.Markedet · 20121.055.600 kr.Markedet · 20131.094.600 kr.Markedet · 2014632.320 kr.Markedet · 2015722.670 kr.Markedet · 20161.015.430 kr.Markedet · 2017876.070 kr.Markedet · 20181.193.790 kr.Markedet · 2019976.950 kr.Markedet · 20201.237.730 kr.Markedet · 20211.500.070 kr.Markedet · 20221.634.230 kr.Markedet · 20231.281.670 kr.Markedet · 20241.425.450 kr.Markedet · 20251.673.100 kr.Markedet · 20261.481.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • feb.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 64A
4230 Skælskør		95 m²252 m17-02-2025750.000 kr.7.895 kr./m²
Sorøvej 25
4230 Skælskør		169 m²192 m30-09-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sorøvej 44
4230 Skælskør		85 m²47 m13-03-20251.110.000 kr.13.059 kr./m²
Sorøvej 58
4230 Skælskør		78 m²199 m13-05-2025905.000 kr.11.603 kr./m²
Bülowsvej 22
4230 Skælskør		130 m²245 m06-08-20262.750.000 kr.21.154 kr./m²
Vænget 5
4230 Skælskør		128 m²346 m02-04-20251.075.000 kr.8.398 kr./m²
Skrænten 7
4230 Skælskør		128 m²380 m09-06-20262.300.000 kr.17.969 kr./m²
Vænget 16
4230 Skælskør		128 m²385 m20-08-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Vænget 18
4230 Skælskør		127 m²378 m23-05-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Noret 4
4230 Skælskør		125 m²336 m22-06-20261.265.000 kr.10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden