Sorøvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte730.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	134 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	122 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	257 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	296 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	414 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	1,1 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	994 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	359 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	1,0 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	1,9 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu