Sorøvej 52, 4291 Ruds Vedby — Villa · 103 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	1,7 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	1,8 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,7 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	2,1 km	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,0 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,1 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	2,6 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	1,7 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,1 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,5 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu