Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sorøvej 54

Landejendom · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 61.920 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
61920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.465.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,25 pct. siden feb. 2012
311k1,6M3,0M4,3M5,6M1994200120042007201120152018202120245. feb. 20121.525.000 kr.I dag · vores estimat3.465.575 kr.Markedet · 1994779.813 kr.Markedet · 1996421.064 kr.Markedet · 19991.630.696 kr.Markedet · 20011.010.739 kr.Markedet · 20021.621.426 kr.Markedet · 2003968.097 kr.Markedet · 20041.198.714 kr.Markedet · 20051.445.605 kr.Markedet · 2006979.118 kr.Markedet · 20072.257.245 kr.Markedet · 20082.625.470 kr.Markedet · 20101.517.396 kr.Markedet · 20112.011.693 kr.Markedet · 20121.525.018 kr.Markedet · 20141.763.051 kr.Markedet · 2015777.135 kr.Markedet · 20161.255.673 kr.Markedet · 20171.169.977 kr.Markedet · 2018854.591 kr.Markedet · 20191.321.799 kr.Markedet · 20201.033.090 kr.Markedet · 20212.440.894 kr.Markedet · 20221.805.075 kr.Markedet · 20231.541.498 kr.Markedet · 20241.162.149 kr.Markedet · 20251.802.500 kr.Markedet · 20261.382.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragevigvej 4, Kragerup
4291 Ruds Vedby		101 m²1,8 km14-05-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²1,7 km30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²1,8 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²3,2 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,7 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²4,5 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²1,8 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Rugskovvej 15
4291 Ruds Vedby		180 m²3,0 km15-01-20253.150.000 kr.17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,3 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²4,3 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden