Sorøvej 58

Landejendom · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 59.586 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 59586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.499.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1991majEjerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,9 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,0 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	1,4 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,0 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,6 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,0 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,7 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,8 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	1,9 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu