Sorøvej 62

Landejendom · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 55.203 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 55203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.344 kr/m².2.497.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.920.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1949Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,4 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,3 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	1,0 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,7 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	4,1 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,3 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,1 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	4,2 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,7 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	5,4 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu