Sorrentovej 7

Villa · 190 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.534 kr/m².11.669.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.802.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,55 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.816.550 kr.
I dag · vores estimat: 10.802.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.816.550 kr.
1983jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorrentovej 35 2300 København S	158 m²	361 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	24 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	501 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	296 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	197 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	374 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	320 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	216 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	344 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	727 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu