Sortbærvej 43, Sejs-Svejbæk

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 166 m².4.968.712 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.731.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	163 m²	24 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	124 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Sortbærvej 59, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	85 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Sortbærvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	171 m	11-12-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Sortbærvej 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	207 m²	145 m	10-04-2025	6.995.000 kr.	33.792 kr./m²
Sortbærvej 56B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	127 m²	374 m	20-10-2025	20.800.000 kr.	163.780 kr./m²
Sortbærvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	122 m²	141 m	10-11-2024	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	215 m²	185 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	258 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Enebærvej 24, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	162 m²	166 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	35.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu