Sortebjergvej 6A, Nejlinge, 3200 Helsinge — Landejendom · 208 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 11.113 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 11113 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.068 kr/m².8.072.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.527.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	258 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	683 m	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,6 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,4 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,9 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	3,0 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	4,6 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	3,1 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	5,1 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu