Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sortedam Dossering 53A

Villa · 144 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.573 kr/m².10.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.078.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden mar. 2015
750k22,0M43,2M64,4M85,7M19931998200220062010201420182022202631. mar. 20156.400.000 kr.I dag · vores estimat13.078.677 kr.Markedet · 1993863.136 kr.Markedet · 19941.164.816 kr.Markedet · 19951.691.712 kr.Markedet · 19971.985.904 kr.Markedet · 19981.964.880 kr.Markedet · 19991.528.704 kr.Markedet · 20002.260.080 kr.Markedet · 20012.923.056 kr.Markedet · 20022.766.384 kr.Markedet · 20033.620.592 kr.Markedet · 20042.534.832 kr.Markedet · 200585.675.536 kr.Markedet · 20069.679.968 kr.Markedet · 20074.799.952 kr.Markedet · 20084.833.072 kr.Markedet · 20094.680.000 kr.Markedet · 20103.446.208 kr.Markedet · 20113.793.104 kr.Markedet · 20124.555.440 kr.Markedet · 20131.512.576 kr.Markedet · 20144.220.640 kr.Markedet · 20155.400.000 kr.Markedet · 20167.375.680 kr.Markedet · 20177.801.056 kr.Markedet · 201810.201.248 kr.Markedet · 20196.187.392 kr.Markedet · 20207.371.360 kr.Markedet · 20219.384.624 kr.Markedet · 202210.785.312 kr.Markedet · 20237.544.160 kr.Markedet · 202413.200.048 kr.Markedet · 202514.845.536 kr.Markedet · 202612.738.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.078.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²3,1 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²3,3 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²3,3 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²2,3 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²3,2 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,4 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²3,2 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²3,4 km09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²3,4 km17-05-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²3,2 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden