Sortehøjvej 13, Hjermind

Landejendom · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 53.093 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 53093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².3.657.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,22 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 422.279 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet422.279 kr.
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,3 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	4,8 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,7 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,3 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,3 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,2 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	7,2 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,3 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	7,1 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu